现在新房特别贵，贵到我们钱包鼓起来的速度都比不上新房价格上涨的速度，因此很多人把眼光转向了二手房，二手房虽没有新房那么好，甚至很多人都觉得这名称也不好听，但是现实就是这样，不过我们在买二手房之前，还是要多多注意下购买二手房有哪些需要注意的事项，在这里就让我们的朝阳装修网小编来给大家分享一下购房二手房注意事项：

　　第一、要检查下二手房产权是不是可靠：我们需要注意一下产权证上的名字是不是和二手房房主的名字一致，产权的性质和内容，包括它的面积、地址及标准价房的分配比例。与此同时，我们还要验看正本、查询产权证的真实性。此外来说的话，我们还要多多知晓一下二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，这也牵涉到了买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。

　　第二、要考察原单位是不是允许转卖：我们需要确认一下原单位不是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。

　　第三、是不是有私搭私建部分：在这一方面我们就需要注意是不是占用了公共空间，是不是有改动过房屋的内部结构，是不是有牵涉到面积计算的结构改动，在我们买房的时候我们应该将这些因素都给考虑到，并且将这些额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。

　　第四、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。

　　第五、要仔细认真的观察一下房屋的内部结构，注意户型是不是合理，管线是不是太多，二手房是不是带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。

　　第六、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。

　　第七、考察房屋的市政配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。